房地产融资风险监测统计范围（房地产融资）

今天，小编给各位说说关于《房地产融资》的内容，由于金融投资风险偏高，希望各位在投资的过程中不断学习，增强自身的实力。

本文目录一览：

• 1、买房融资怎么形容
• 2、什么是房地产融资模式
• 3、什么是房地产融资

买房融资怎么形容

比如你个人购房资金不够可以找几个人共同出资购买，约定好事项，算是购房融资吧。

从广义概念上讲，房地产融资是指在房地产开发，流通及消费过程中，通过货币流通和信用渠道所进行的筹资，融资及相关服务的一系列金融活动的总称，包括资金的筹集，运用和清算。从狭义概念上讲，房地产融资是房地产企业及房地产项目的直接和间接融资的总和，包括房地产信贷及资本市场融资等。

融资为货币资金的融通。融资从狭义上讲，即是一个企业的资金筹集的行为与过程。有直接融资和间接融资两种。前者主要的融资方式有发行股票和债券，后者主要的融资方式有银行的存款和贷款。

什么是房地产融资模式

房地产融资的方式是上市融资、房地产债券融资、联合开发并购、房地产投资信托、海外基金、夹层融资、房地产信托融资、项目融资、开发商贴息委托贷款、短期融资券、融资租赁、房地产证券化。

【法律依据】

《中国人民银行法》第二十四条

中国人民银行可以代理国务院财政部门向各金融机构组织发行、兑付国债和其他政府债券。

第二十五条

中国人民银行可以根据需要，为金融机构开立帐户，但不得对金融机构的帐户透支。

第二十六条

中国人民银行应当组织或者协助组织金融机构相互之间的清算系统，协调金融机构相互之间的清算事项，提供清算服务。具体办法由中国人民银行规定。

什么是房地产融资

从广义概念上讲，房地产融资是指在房地产开发，流通及消费过程中，通过货币流通和信用渠道所进行的筹资，融资及相关服务的一系列金融活动的总称，包括资金的筹集，运用和清算。从狭义概念上讲，房地产融资是房地产企业及房地产项目的直接和间接融资的总和，包括房地产信贷及资本市场融资等。

房地产项目融资的目的、种类、途径多种多样，但是，简单、直接、明了的描述就是两个字:找钱。找钱、房地产广告用图找到有钱的企业、机构、个人，已经成了当前许多房地产企业老总每天最重要的工作，许多房地产企业也都开始设立专门的融资机构或部门，也会招聘一些"具有成功融资经验""成熟融资渠道"的融资经理或融资主管一类的高级经理人员。这些老总或融资人员大多数时间都是在与"有钱的企业、机构或个人"谈项目、谈融资、订合同。而这些有钱的企业、机构或个人被他们共同抵制成为"银主"，一个极富戏谑性的称谓，一个在融资活动中永远不会存在的故事的主角，一个为融资中介(掮客)善用的工具和谋取钱物酒食的借口。

房地产企业融资的首要前提就是要能够根据企业自身和项目的情况去分析，融资方为何会钟情于项目?及对项目做出符合市场价值的评估;其次也是最重要的一点，如何在融资过程中使融资方的资金安全得到保证?即对融资资金的进入和退出的交易结构设计，要充分考虑融资方对资金安全的绝对要求。

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